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二手房装修攻略大全

发布日期:2019-06-03 11:45 浏览次数:
很多人都买二手房,当然原因也是各不相同的,但是无论是什么原因,最终还有一个重要的流程就是二手房装修,而这里涉及到装修,我们都会想着又省钱又省心,为此,我们大家可以一起看看二手房装修攻略大全
 
一、二手房装修攻略大全改动不改动?
 
第一项:看二手房水路
 
1、看管路是否正常,不能漏水。如果有漏水,地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水,或者是水泡痕迹。另外如果老房子的下水立管是铸铁的,要看是否已被锈蚀。
 
2、看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后,也会这样布置用水点,那说明你搬进来后不用重走水路了。
 
3、看是不是走的暗管,走暗管强于走明管。有一些老房子,走的是明管,这样挺不美观,看是否能接受了。
 
改造建议:
 
如果管路已经老化、渗漏、或者位置不合理想改动、明管想改成暗管,这些情况都要改造管路。而水路的改造非常不易,要把墙砖、地砖砸掉,费工、费时、费钱。基本上如果要改造管道,就等于宣布了这个房子要重新装修,至少是厨房和卫生间的重新装修。
 
第二项:二手房装修攻略大全之防水
 
1、看卫生间外面的墙体,是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水。
 
2、看是否往楼下渗水,有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下,是打开楼下吊顶看看有没有渗漏。
 
改造建议:
 
如果有往外或往楼下渗水,要砸开卫生间墙砖和地砖去修补。如果是局部渗漏,可以只局部砸开墙砖、地砖,还好修一些。如果是大面积墙外返潮、渗漏,那几乎也相当于卫生间重新装修了。
 
第三项:二手房装修攻略大全之电路
 
电路一是看插座,二是看开关和灯。
 
插座看是否够用,是否符合自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么得新布线,要么忍受着不便过日子。
 
开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。
 
另外看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。
 
改造建议:
 
新房装修,有相当一部分线路其实走在地上的,在地板之下。旧房改造时,也可以不砸地砖,只在墙上走线。但走墙开槽多,工费会贵。另外在墙面开横槽,为对结构安全有影响。开槽时还有可能把原来装修时布的线切断,因为装修时埋的线都比较浅。
 
如果老房子线路分的不合理,要重新分路,那就要把房子里所的线全部重新布一遍,费用不低。
二手房装修攻略大全
第四项:二手房装修攻略大全之暖气
 
电路一是看插座,二是看开关和灯。
 
插座看是否够用,是否符合自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么得新布线,要么忍受着不便过日子。
 
开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。
 
另外看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。
 
改造建议:
 
新房装修,有相当一部分线路其实走在地上的,在地板之下。旧房改造时,也可以不砸地砖,只在墙上走线。但走墙开槽多,工费会贵。另外在墙面开横槽,为对结构安全有影响。开槽时还有可能把原来装修时布的线切断,因为装修时埋的线都比较浅。
 
如果老房子线路分的不合理,要重新分路,那就要把房子里所的线全部重新布一遍,费用不低。
 
第五项:二手房装修攻略大全之墙砖
 
地砖和墙砖当然是看着磨损不严重,不用更换。另外可以看看花色。墙地砖的流行趋势也在不断变化,看看二手房的墙地砖花色是否喜欢。
 
改造建议:
 
更换地砖和墙砖非常麻烦。地砖和墙砖先要砸掉才能换,而砸墙地砖还很容易伤到其内部的水、电、暖管线,所以基本上地砖和墙砖要换掉的话,那就意味着家里就是要全部重新装修了。
 
地砖和墙砖,以及地砖和墙砖下面的东西如果不动,那将非常省事。记住,地砖和墙砖是二手房装修改造的一个分水岭。
 
地砖的改造还有一个小窍门。如果地砖磨损比较严重,而你正好想换木地板,那还有一个省时省钱的办法,就是只直接在地砖上铺木地板,地面不用找平了。这要求地面下面的管线不用重布,还要求地砖本身铺的平整度非常高。不过这个办法一般需要重新换室内门,因为门缝下面一般不足以加一层木地板还不影响开闭。
 
第六项:二手房装修攻略大全之木地板
 
看木地板的磨损状态,是否有必要更换。
 
改造建议:
 
木地板如果下面是混凝土找平,更换新木地板还是比较容易的。不用重新找平,只把旧木地板掀掉,换新即可。
 
第七项:二手房装修攻略大全之门窗
 
看入户门、室内门、窗户是否还正常能用。如果还能用,那不过。
 
改造建议:
 
如果换掉,倒也不麻烦,甚至能边住边换。不过换门窗的花费不算太低。
 
第八项:二手房装修攻略大全之吊顶
 
看吊顶的样式是否过时,是否有裂缝。
 
改造建议:
 
吊顶如果要拆掉换新,相对来说还是比较容易的。把旧的打掉,找木工做新的,然后重新刷乳胶漆。吊顶拆除会刮花墙会,重新刷乳胶漆要把墙面也刷了。
 
第九项:二手房装修攻略大全之造型
 
造型主要是背景墙造型。这个主要看样式是否过时,是否有破损,样式自己是否喜欢。
 
其实,如果一套房子的装修有很多复杂的造型,反而不是一套干干净净的简装。简装的话,翻新起来要容易的多,也能更好地根据自己喜欢的风格来重新布置。
 
改造建议:
 
造型如果要拆除或换新的,也相对对容易,旧的打掉,想做新的就做新的,不做的话就刷成乳胶漆或贴壁纸。
 
第十项:二手房装修攻略大全之现场家具
 
很多装修会现场做木工,这些家具和木工活都是在刷墙之前就固定在墙上的。主要有各种柜子、窗套、甚至老式的装修连暖气片都包了起来、还有木质墙裙。
 
看这些现场的木工,主要看是否过时,自己是否喜欢。
 
如果单从装修这个角度来选的话,还是选没有现场家具的,这样没有过时之忧。当然也能根据自己喜欢的风格进行软装布置。
 
改造建议:
 
这些家具都是固定在墙上的,搬不走,不要了只有拆除。拆下后家具那地方没有刷墙,还是毛坯面,要重新刷墙。
 
二、 二手房装修攻略大全之装修流程
 
第一:了解市场、主要是了解装修材料及装修公司情况。
 
第二:设计阶段、装修预算规划、材料选购。
 
第三:开工准备、拆除工程、材料定购。
 
第四:新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。
 
第五:瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。
 
第六:地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。
 
第七:墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。
 
第八:墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装橱柜、安装窗帘。
 
第九:收尾、保洁、进家具、散味净化空气。
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